5 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 833 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 10 mètres
- - Chelles - Gournay à 678 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1036 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 72 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 254 mètres
Ventes au 5 Rue Gustave Nast
Les 4 ventes au 5 Rue Gustave Nast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Nast, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 5 Rue Gustave Nast se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Nast se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 13.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Nast est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 5 Rue Gustave Nast à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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