28 Rue Henri Rol-tanguy, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Rol-tanguy, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°28 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Rol-tanguy, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Buchin à 100 mètres
- - Chelles - Gournay à 975 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 129 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Rol-tanguy
Les 10 ventes au 28 Rue Henri Rol-tanguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Rol-tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Rol-tanguy, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Rol-tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Rol-tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Rol-tanguy dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Rol-tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 28 Rue Henri Rol-tanguy se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Rol-tanguy par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Rol-tanguy se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 25.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Rol-tanguy à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Rol-tanguy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
