32 Rue Henrion, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henrion, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henrion, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henrion à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 810 mètres
- - Collège Beau Soleil à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 810 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Vieux Colombier à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henrion
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henrion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Henrion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henrion dans son marché local
Prix du 32 Rue Henrion par rapport à la voie
Sur Rue Henrion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 32 Rue Henrion se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henrion par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henrion se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 33.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henrion à Chelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henrion est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
