1 bis Rue Hortense, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hortense, affiche un prix moyen de 3 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hortense, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 268 mètres
- - Chelles - Gournay à 700 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1032 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 331 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 278 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hortense
Les 4 ventes au 1 bis Rue Hortense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hortense, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hortense dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 1 bis Rue Hortense se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hortense par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hortense se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hortense à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hortense est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
