26 Rue Laennec, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Laennec, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 330 logements - 1879 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levasseur à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 642 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Laennec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 26 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 26 Rue Laennec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Laennec par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Laennec se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Laennec à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Laennec est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
