4 Rue Laennec, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laennec, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 330 logements - 1879 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 707 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laennec à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laennec est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
