36 Rue Marcel Lestat, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Rue Marcel Lestat, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1996, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 100 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 36 Rue Marcel Lestat (3 247 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Marcel Lestat (- 6.07%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 15.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 11.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0072 - Feuille 000CB

Historique des prix des maisons Rue Marcel Lestat

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 099 € en 2019 à 3 750 € en 2024 (78.62%). Un pic a été observé en 2022 à 4 309 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 099 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 099 €		2 993 €	4 309 €	3 547 €	3 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Rue Marcel Lestat

École Maternelle les Aulnes à 252 mètres
Collège Simone Veil à 356 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1369 mètres
Parking à 572 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1460 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1478 mètres
Restauration à 2180 mètres
Gymnase Alice Milliat à 465 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Rue Marcel Lestat se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 36 Rue Marcel Lestat

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 36 Rue Marcel Lestat

Les ventes enregistrées autour du 36 Rue Marcel Lestat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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