52 Rue Marcel Lestat, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue Marcel Lestat, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1992, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Rue Marcel Lestat (3 795 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Marcel Lestat (+ 9.77%), dans la moyenne de Chelles (- 1.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 30.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0010 - Feuille 000CB

Historique des prix des maisons Rue Marcel Lestat

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 099 € en 2019 à 3 750 € en 2024 (78.62%). Un pic a été observé en 2022 à 4 309 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 099 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 099 €		2 993 €	4 309 €	3 547 €	3 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Rue Marcel Lestat

École Maternelle les Aulnes à 175 mètres
Collège Simone Veil à 312 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1290 mètres
Parking à 521 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1373 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1400 mètres
Restauration à 2074 mètres
Gymnase Alice Milliat à 393 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Rue Marcel Lestat se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 52 Rue Marcel Lestat

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 52 Rue Marcel Lestat

Les ventes enregistrées autour du 52 Rue Marcel Lestat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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