1 Rue Marceline, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceline, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceline, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Noue Brossard Est.
1 niveau - 2449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Brossard à 230 mètres
- - Chelles - Gournay à 1075 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1087 mètres
- - Collège Simone Veil à 45 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marceline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marceline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceline dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceline par rapport à la voie
Sur Rue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 1 Rue Marceline se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceline par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceline se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Chelles et 27.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceline à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceline est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
