26 Rue Parmentier, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 p.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0641 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Prairie à 180 mètres
- - Chelles - Gournay à 390 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 294 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 5.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 26 Rue Parmentier à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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