2 Rue Pasteur, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 24 parkings - 459 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 122 mètres
- - Chelles - Gournay à 432 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 79 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 16.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
