2 Rue Racine, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Racine, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 133 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Racine (3 221 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Racine (- 4.03%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 16.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 11.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0361 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue Racine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 702 € en 2019 à 3 346 € en 2022 (23.84%). Un pic a été observé en 2021 à 3 958 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 702 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 702 €		3 958 €	3 346 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Racine

Collège Beau Soleil à 565 mètres
Lycée Jehan de Chelles à 614 mètres
École Élémentaire Chappe à 1413 mètres
Parking à 453 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3157 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3360 mètres
Restauration à 2141 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 466 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Racine se situe dans le quartier Nord-Est, qui compte 2584 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Racine

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

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FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Racine

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Racine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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