5 Rue Soufflot, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 4 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Soufflot, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Molière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 706 mètres
- - Collège Beau Soleil à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 706 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Vieux Colombier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Soufflot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 5 Rue Soufflot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Soufflot se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Soufflot à Chelles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Soufflot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
