16 Avenue Hergé, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Hergé, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°14 et du 6.87 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Hergé, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tournesol à 167 mètres
Ventes au 16 Avenue Hergé
Les 5 ventes au 16 Avenue Hergé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Hergé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Hergé dans son marché local
Prix du 16 Avenue Hergé par rapport à la voie
Sur Avenue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 16 Avenue Hergé se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Hergé par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Hergé se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 89.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Hergé à Chessy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Hergé est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
