8 Avenue Hergé, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Hergé, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 et du 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Hergé, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 209 parkings - 2954 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tournesol à 213 mètres
Ventes au 8 Avenue Hergé
Les 5 ventes au 8 Avenue Hergé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Hergé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Hergé dans son marché local
Prix du 8 Avenue Hergé par rapport à la voie
Sur Avenue Hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 8 Avenue Hergé se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Hergé par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Hergé se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 64.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Hergé à Chessy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Hergé est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
