2 Passage de Laistre, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Laistre, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Laistre, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
11 niveaux - 251 logements - 1891 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Laistre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Laistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Laistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Laistre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Laistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Laistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Laistre dans son marché local
Prix du 2 Passage de Laistre par rapport à la voie
Sur Passage de Laistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Passage de Laistre se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Laistre par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Laistre se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Chessy et 51.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Laistre à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Laistre est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
