8 Place Octogonale, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Octogonale, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Octogonale, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 236 parkings - 1820 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Octogonale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Octogonale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Octogonale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Octogonale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Octogonale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Octogonale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Octogonale dans son marché local
Prix du 8 Place Octogonale par rapport à la voie
Sur Place Octogonale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 8 Place Octogonale se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Octogonale par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Octogonale se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 71.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Octogonale à Chessy
Le loyer moyen estimé au 8 Place Octogonale est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
