35 Rue d'Ariane, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Ariane, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Ariane, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 102 parkings - 1477 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Ariane, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Ariane dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Ariane par rapport à la voie
Sur Rue d'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 35 Rue d'Ariane se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Ariane par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Ariane se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 78.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Ariane à Chessy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Ariane est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
