3 Rue de la Fontaine Rouge, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine Rouge, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine Rouge, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 7 parkings - 819 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tournesol à 232 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fontaine Rouge
Les 11 ventes au 3 Rue de la Fontaine Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine Rouge, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine Rouge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 3 Rue de la Fontaine Rouge se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine Rouge par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine Rouge se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 53.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine Rouge à Chessy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine Rouge est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
