3 Rue des Grands Prés, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grands Prés, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chessy.
1 niveau - 1660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tournesol à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grands Prés, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 3 Rue des Grands Prés se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grands Prés par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grands Prés se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 67.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grands Prés à Chessy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grands Prés est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
