26 Rue du Fossé Mignard, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Fossé Mignard, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Fossé Mignard, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 117 parkings - 2567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 215 mètres
Ventes au 26 Rue du Fossé Mignard
Les 3 ventes au 26 Rue du Fossé Mignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Fossé Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Fossé Mignard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Fossé Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Fossé Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Fossé Mignard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Fossé Mignard par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 26 Rue du Fossé Mignard se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Fossé Mignard par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Fossé Mignard se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 67.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Fossé Mignard à Chessy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Fossé Mignard est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
