13 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pré Verson, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°11 et de n°45.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 1593 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pré Verson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pré Verson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pré Verson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pré Verson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Verson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Verson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pré Verson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pré Verson par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Verson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 13 Rue du Pré Verson se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pré Verson par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pré Verson se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 80.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pré Verson à Chessy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pré Verson est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
