5 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pré Verson, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 358 mètres
Ventes au 5 Rue du Pré Verson
Les 12 ventes au 5 Rue du Pré Verson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pré Verson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pré Verson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré Verson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré Verson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pré Verson dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pré Verson par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Verson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 5 Rue du Pré Verson se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pré Verson par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pré Verson se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Chessy et 12.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pré Verson à Chessy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pré Verson est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
