9 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Verson, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré Verson, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 236 parkings - 1820 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 312 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré Verson
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré Verson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Verson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Verson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Verson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Verson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Verson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Verson par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Verson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 9 Rue du Pré Verson se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Verson par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré Verson se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 62.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré Verson à Chessy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré Verson est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
