2 Impasse de la Planche, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Planche, affiche un prix moyen de 3 174 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Planche, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevry-Cossigny.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Planche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Planche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Planche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Planche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Impasse de la Planche se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Planche par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Planche se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 1.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Planche à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Planche est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.83 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 2 Impasse de la Planche à Chevry-Cossigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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