23 Rue Edmond Aman Jean, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond Aman Jean, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edmond Aman Jean, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edmond Aman Jean
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edmond Aman Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edmond Aman Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edmond Aman Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Aman Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Aman Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond Aman Jean dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond Aman Jean par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Aman Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 23 Rue Edmond Aman Jean se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond Aman Jean par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edmond Aman Jean se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 38.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edmond Aman Jean à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edmond Aman Jean est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevry-Cossigny a augmenté de 11.09 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 229 €/m² au premier semestre 2025.
