4 bis Rue Fretel, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fretel, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fretel, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevry-Cossigny.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Fretel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Fretel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fretel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fretel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fretel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fretel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fretel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fretel par rapport à la voie
Sur Rue Fretel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 4 bis Rue Fretel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fretel par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fretel se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 1.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fretel à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fretel est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 6.63 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
