12 t Rue Jean Delsol, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Rue Jean Delsol, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 t Rue Jean Delsol, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 t Rue Jean Delsol
Aucune vente n'a été recensée au 12 t Rue Jean Delsol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 t Rue Jean Delsol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 t Rue Jean Delsol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 t Rue Jean Delsol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 t Rue Jean Delsol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Rue Jean Delsol dans son marché local
Prix du 12 t Rue Jean Delsol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Delsol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 12 t Rue Jean Delsol se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Rue Jean Delsol par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 t Rue Jean Delsol se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 0.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 t Rue Jean Delsol à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 12 t Rue Jean Delsol est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 6.63 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
