11 Rue des Menards, 77370 Clos-Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Menards, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Menards, 77370 Clos-Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Clos-Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Clos-Fontaine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Menards
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Menards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Menards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Menards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Menards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Menards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Menards dans son marché local
Prix du 11 Rue des Menards par rapport à la voie
Sur Rue des Menards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 11 Rue des Menards se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Menards par rapport à Clos-Fontaine et à Seine-et-Marne
À Clos-Fontaine, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Menards se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Clos-Fontaine et -37.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clos-Fontaine a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 38.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 889 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
