2 Rue de Fleurigny, 77440 Cocherel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fleurigny, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fleurigny, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cocherel.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fleurigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fleurigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fleurigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fleurigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurigny par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue de Fleurigny se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurigny par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleurigny se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -29.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Rue de Fleurigny à Cocherel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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