46 Avenue Michel Chartier, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Michel Chartier, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Michel Chartier, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 466 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 466 mètres
Ventes au 46 Avenue Michel Chartier
Les 8 ventes au 46 Avenue Michel Chartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Michel Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Michel Chartier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Michel Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Michel Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Michel Chartier dans son marché local
Prix du 46 Avenue Michel Chartier par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 46 Avenue Michel Chartier se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Michel Chartier par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Michel Chartier se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 34.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Michel Chartier à Collégien
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Michel Chartier est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
