8 Rue des Pères Cardijn et Guérin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 1.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 568 mètres
- - Collège les Aulnes à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 822 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 184 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue des Pères Cardijn et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pères Cardijn et Guérin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 17.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
