Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Combs-la-Ville (77380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Combs-la-Ville à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Combs-la-Ville est 9.44 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Combs-la-Ville est 15.9 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Combs-la-Ville compte 22712 habitants en 2022, avec 66.92 % de propriétaires et 51.46 % de locataires. Elle totalise environ 9943 logements, dont 9434 résidences principales composées de maisons (50.57 %) contre 48.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.17 %), de deux pièces (14.94 %) , de trois pièces (20.5 %), de quatre pièces (25.16 %) et de cinq pièces et plus à (33.22 %). Près de 62.85 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.41 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 15 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 15 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Combs-la-Ville 77380 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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