3 Allée Beauséjour, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Allée Beauséjour, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 1035 mètres
Ventes au 3 Allée Beauséjour
Les 2 ventes au 3 Allée Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Beauséjour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 3 Allée Beauséjour se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Beauséjour par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Beauséjour se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 55.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
