1 bis Rue de la Vallée, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 1 bis Rue de la Vallée, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1799 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyas à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 1099 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Vallée
Les 3 ventes au 1 bis Rue de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Vallée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 1 bis Rue de la Vallée se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Vallée par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Vallée se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 22.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
