44 Rue du Laurençon, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Laurençon, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue du Laurençon, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Baudelaire à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 598 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Laurençon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Laurençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Laurençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Laurençon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Laurençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Laurençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Laurençon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Laurençon par rapport à la voie
Sur Rue du Laurençon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 44 Rue du Laurençon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Laurençon par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Laurençon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 23.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
