3 Place du Perchet, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Perchet, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Perchet, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Congis-sur-Thérouanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Casse-Noisettes à 694 mètres
- - Ecole élémentaire à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Perchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Perchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Perchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Perchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Perchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Perchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Perchet dans son marché local
Prix du 3 Place du Perchet par rapport à la voie
Sur Place du Perchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Place du Perchet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Perchet par rapport à Congis-sur-Thérouanne et à Seine-et-Marne
À Congis-sur-Thérouanne, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Perchet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Congis-sur-Thérouanne et 8.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Perchet à Congis-sur-Thérouanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Perchet est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Congis-sur-Thérouanne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Congis-sur-Thérouanne a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 90.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 5 103 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
