7 Place du Perchet, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Perchet, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Perchet, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Congis-sur-Thérouanne.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1714 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1715 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0672 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Casse-Noisettes à 717 mètres
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Perchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Perchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Perchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Perchet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Perchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Perchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Perchet dans son marché local
Prix du 7 Place du Perchet par rapport à la voie
Sur Place du Perchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 Place du Perchet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Perchet par rapport à Congis-sur-Thérouanne et à Seine-et-Marne
À Congis-sur-Thérouanne, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place du Perchet se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Congis-sur-Thérouanne et -11.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Perchet à Congis-sur-Thérouanne
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Perchet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Congis-sur-Thérouanne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Congis-sur-Thérouanne a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2023 à 1 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
