13 Clos de l’Ormoy, 77540 Courpalay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos de l’Ormoy, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 1.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Clos de l’Ormoy, 77540 Courpalay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Courpalay.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changeard à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Fayette à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Clos de l’Ormoy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Clos de l’Ormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos de l’Ormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos de l’Ormoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos de l’Ormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos de l’Ormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos de l’Ormoy dans son marché local
Prix du 13 Clos de l’Ormoy par rapport à la voie
Sur Clos de l’Ormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 13 Clos de l’Ormoy se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos de l’Ormoy par rapport à Courpalay et à Seine-et-Marne
À Courpalay, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Clos de l’Ormoy se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Courpalay et -14.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpalay a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 213 €/m² au premier semestre 2022 à 3 131 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 13 Clos de l’Ormoy à Courpalay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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