13 Rue de Villepatour, 77390 Courquetaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Villepatour, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 quinquies et de n°13 quater.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Villepatour, 77390 Courquetaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Courquetaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 155 mètres
Ventes au 13 Rue de Villepatour
Les 4 ventes au 13 Rue de Villepatour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Villepatour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Villepatour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villepatour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villepatour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Villepatour dans son marché local
Prix du 13 Rue de Villepatour par rapport à la voie
Sur Rue de Villepatour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 13 Rue de Villepatour se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Villepatour par rapport à Courquetaine et à Seine-et-Marne
À Courquetaine, le prix moyen des appartements atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Villepatour se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Courquetaine et 3.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Villepatour à Courquetaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Villepatour est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Courquetaine, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courquetaine a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 143 €/m² au premier semestre 2022 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022.
