2 Rue de Villepatour, 77390 Courquetaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villepatour, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villepatour, 77390 Courquetaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villepatour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villepatour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villepatour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villepatour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villepatour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villepatour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villepatour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villepatour par rapport à la voie
Sur Rue de Villepatour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Rue de Villepatour se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villepatour par rapport à Courquetaine et à Seine-et-Marne
À Courquetaine, le prix moyen des maisons atteint 4 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Villepatour se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Courquetaine et 69.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villepatour à Courquetaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villepatour est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courquetaine, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courquetaine a augmenté de 54.39 % sur 1 an et augmenté de 81.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2022 à 3 302 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 917 €/m² sur la période récente.
