2 Chemin de Paris, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Paris, affiche un prix moyen de 4 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Paris, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Chêne à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 371 mètres
Ventes au 2 Chemin de Paris
Les 5 ventes au 2 Chemin de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Paris dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Paris par rapport à la voie
Sur Chemin de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Chemin de Paris se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Paris par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Paris se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et 34.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Paris à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Paris est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
