2 Avenue de Villiers, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villiers, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villiers, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 156 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 553 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Avenue de Villiers se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villiers par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villiers se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 25.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villiers à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villiers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.79 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
