20 Rue Dam Gilles, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dam Gilles, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dam Gilles, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mon Plaisir à 448 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 454 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 416 mètres
Ventes au 20 Rue Dam Gilles
Les 2 ventes au 20 Rue Dam Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dam Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dam Gilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dam Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dam Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dam Gilles dans son marché local
Prix du 20 Rue Dam Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Dam Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 20 Rue Dam Gilles se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dam Gilles par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dam Gilles se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 0.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dam Gilles à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dam Gilles est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.79 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
