2 Rue du Barrois, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barrois, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Barrois, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mon Plaisir à 349 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 356 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 318 mètres
Ventes au 2 Rue du Barrois
Une vente a été recensée au 2 Rue du Barrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barrois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barrois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barrois par rapport à la voie
Sur Rue du Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue du Barrois se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barrois par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barrois se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 6.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Barrois à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Barrois est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
