22 Rue Jean de Compans, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean de Compans, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean de Compans, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mon Plaisir à 102 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 67 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 109 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean de Compans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean de Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean de Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean de Compans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean de Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean de Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean de Compans dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean de Compans par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 22 Rue Jean de Compans se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean de Compans par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean de Compans se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 3.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean de Compans à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean de Compans est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
