3 Rue Jean de Compans, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean de Compans, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean de Compans, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mon Plaisir à 216 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 223 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Jean de Compans
Les 2 ventes au 3 Rue Jean de Compans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean de Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean de Compans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean de Compans dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean de Compans par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 3 Rue Jean de Compans se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean de Compans par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean de Compans se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 19.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean de Compans à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean de Compans est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
