3 Rue Serret, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Serret, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Serret, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mon Plaisir à 385 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 391 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 352 mètres
Ventes au 3 Rue Serret
Les 2 ventes au 3 Rue Serret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Serret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Serret dans son marché local
Prix du 3 Rue Serret par rapport à la voie
Sur Rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Rue Serret se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Serret par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Serret se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 11.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Serret à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Serret est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
