22 bis Avenue Henri Magisson, 77124 Crégy-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Henri Magisson, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Henri Magisson, 77124 Crégy-lès-Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blamont à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Henri Magisson
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Henri Magisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Magisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Henri Magisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Magisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Henri Magisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Henri Magisson dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Henri Magisson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Magisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 22 bis Avenue Henri Magisson se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Henri Magisson par rapport à Crégy-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Crégy-lès-Meaux, le prix moyen des maisons atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Henri Magisson se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Crégy-lès-Meaux et 16.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Henri Magisson à Crégy-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Henri Magisson est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crégy-lès-Meaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crégy-lès-Meaux a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au premier semestre 2023 à 2 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
