13 Rue de Panauti, 77124 Crégy-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Panauti, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Panauti, 77124 Crégy-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Crégy-lès-Meaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 427 mètres
Ventes au 13 Rue de Panauti
Les 8 ventes au 13 Rue de Panauti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Panauti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Panauti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Panauti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Panauti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Panauti dans son marché local
Prix du 13 Rue de Panauti par rapport à la voie
Sur Rue de Panauti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 13 Rue de Panauti se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Panauti par rapport à Crégy-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Crégy-lès-Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Panauti se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Crégy-lès-Meaux et 2.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Panauti à Crégy-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Panauti est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Crégy-lès-Meaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crégy-lès-Meaux a augmenté de 17.84 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 453 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
